1985〜1995年築, 専有面積79.97㎡〜99.97㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比+1.3%
さいたま市浦和区
60.9万円/㎡
前年比+11.8%
ルミナス常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤五丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩15分
1990年築 / 10階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
6,183万円
68.7万円/㎡
4,004
5,457
6,909
8,362
AI査定結果
推定相場価格
6,183万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,457万円〜6,909万円
60.7万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月1日
ルミナス常盤
5,480万円（60.9万円/㎡）/ 9階 / 89.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は63.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 5,480万円 | 60.9万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 5,680万円 | 63.1万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 5,780万円 | 64.2万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 5,880万円 | 65.4万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 5,980万円 | 66.5万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 5,980万円 | 66.5万円 | 9階 | 89.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,980万円 | 59.6万円 | 4階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 4,080万円 | 61.1万円 | 4階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 4,180万円 | 62.6万円 | 4階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 4,280万円 | 64.1万円 | 4階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 4,380万円 | 65.6万円 | 4階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は57.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ルミナス常盤 さいたま市浦和区常盤五丁目 | 北浦和駅15分 | 5,480万円 | 60.9万円 | 89.97㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/21 | ハイツ浦和 さいたま市浦和区上木崎三丁目 | 与野駅10分 | 3,390万円 | 45.9万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 87戸 | RC |
| 2024/04/30 | ステイツ浦和常盤北 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 4,780万円 | 69.2万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/31 | 橋本ビル さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅9分 | 3,499万円 | 51.2万円 | 68.39㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/21 | 浦和領家パーク・ホームズ弐番館 さいたま市浦和区領家七丁目 | 与野駅9分 | 3,698万円 | 54.0万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/10 | ライオンズマンション浦和西高前 さいたま市浦和区上木崎七丁目 | 与野駅17分 | 3,090万円 | 45.7万円 | 67.56㎡ | 3LDK+WIC | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | 東急ドエル・アルス浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷一丁目 | 与野駅11分 | 3,680万円 | 51.7万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/16 | メゾン北浦和 さいたま市浦和区領家五丁目 | 北浦和駅9分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/21 | アークス北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅4分 | 5,690万円 | 72.5万円 | 78.44㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/17 | アステルコート浦和元町 さいたま市浦和区元町二丁目 | 北浦和駅11分 | 4,999万円 | 69.3万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/10 | コート北浦和 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅7分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.15㎡ | 3LDK+WIC | 6階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/17 | コスモ浦和領家 さいたま市浦和区領家一丁目 | 北浦和駅14分 | 3,899万円 | 51.0万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2023/06/20 | 藤和シティコープ北浦和 さいたま市浦和区瀬ケ崎二丁目 | 北浦和駅22分 | 3,490万円 | 46.3万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/07 | サンヴェール浦和常盤 さいたま市浦和区常盤五丁目 | 北浦和駅12分 | 5,199万円 | 74.6万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.3%上昇、さいたま市浦和区では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して0%割安です。
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